您當前的位置:張掖房產118 > 房產資訊 > 北京房屋中介費下降 是調控政策的必然

北京房屋中介費下降 是調控政策的必然

來源:新京報發布時間:2017-05-15

分享到:

  在嚴厲的“3·17新政”下,二手房交易下降,短時間難以改變。接下來一段時間,北京大范圍降低中介費,很可能會出現。

  據媒體報道,近日記者從北京多家中介門店獲悉,北京各中介門店普遍下調了中介費。鏈家多個門店表示,中介費已經從2.7%降到了2.2%。我愛我家門店透露,中介費則由2.5%降至2.0%。

  房屋交易中高昂的中介費,一直被市民吐槽。特別是上輪房屋價格快速上漲后,北京二手房均價接近6萬。這意味著,隨隨便便一套二手房的中介費,就能達到10萬,這可是不少工薪族一年的工資收入。在很多人眼里,中介的這個錢掙得太容易了。

  北京“3·17新政”要求購買普通二套房的首付比例不低于60%,并且“認房又認貸”,不少換房者只能暫時放棄這一計劃,這對北京二手房交易產生了巨大的影響。市住建委數據顯示,4月北京二手房住宅共完成網簽16902套,環比減少35%。

  二手房簽約量大幅減少,沒活干,中介自然心急火燎。為了刺激市場交易,降低中介費,就成了中介機構不二的選擇。

  鏈家方面表示,這些中介費的下調是各門店的自主行為,是一種優惠政策,目前總部還未下發統一下調中介費的文件。我愛我家方面也表示目前沒有統一的通知。在嚴厲的“3·17新政”下,二手房交易下降,短時間難以改變。接下來一段時間,北京大范圍降低中介費,很可能會出現。

  當然,我們也需要考慮到,假如未來二手房交易反彈,是不是又要把中介費提上去了?購房者是不是又要繼續挨宰?

  解決房屋中介費虛高問題,除了要期待二手房市場中介機構之間實現更充分的市場競爭,二手房市場交易規則,也要盡快進行改革。

  另外,房地產交易實行雙邊代理制,中介一手托兩家,這不利于充分價格競爭的實現,也給中介人員搞各種貓膩提供了機會。未來,要從雙邊代理制向單邊代理制轉變,購房者和買房者各自有自己的代理人,由他們之間進行價格博弈。

  我國房地產市場正在從新房市場為主過渡到存量房市場為主。房地產市場的這種變化,提醒我們,二手房市場交易制度的變革,要盡快提上日程。

(新京報)

6场半全场开奖总汇